近日，不少市民都在关注二手房带押过户相关事宜。2月17日，长沙市自然资源和规划局在回复市民问题时明确：长沙“带押过户”已实施。长沙市自然资源和规划局告诉记者，长沙“带押过户”已经开始实施，长沙市不动产登记中心也正在和银行对接。银行方面也在配合对接相关业务。如建行长沙湘江支行，近期已经成功落地“存房转贷通”业务，顺利完成了从带押过户到贷款发放再到归还原贷款的全流程。

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所谓二手房“带押过户”，是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。如果没有二手房“带押过户”的前提下，需要卖房人先把银行贷款还清，会带来较大的支付压力。

“2019年我回到长沙，后来公司业务发展然后调回长沙，但社保户口都还在异地。2020年，我母亲在世茂铂翠湾购买了一套二手房。因为小孩要读书，需要将房子过户，但银行要求把贷款还清才能过户。想咨询二手房带押过户要什么时候才能实施？”长沙一网友留言表示。

对于该网友的疑问，近日，长沙市自然资源和规划局在问政平台上回复称，长沙“带押过户”已实施。完整回复如下：

《民法典》施行后，长沙市自然资源与规划局不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务，您可结合房屋登记情况按照以下方式自行判断：

1、根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》：《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。建议您与贷款银行沟通相关事宜。

2、《民法典》施行后办理了抵押登记的，建议您查看抵押合同中是否有“双方约定，不动产在抵押期间不得转让”的条款。具体事宜建议您与贷款银行沟通。

潇湘晨报记者李鑫智

关键词： 自然资源 抵押期间 不动产登记 相关事宜